Vente appartement 457 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courbevoie (92400)

iad France - Alan Hamdi vous propose: Appartement 3 pièces entièrement rénové de 62,38 m² – Résidence de standing sécurisée (années 2000)
Situé dans la très prisée ville de Courbevoie, cet élégant appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie idéal au cOEur d’un quartier dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au 2ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée de 7 étages, ce bien lumineux et fonctionnel se compose :
- D’une spacieuse pièce de vie de 24,23 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée ,
- De deux chambres, dont une avec placards intégrés ,
- D’une salle de bain contemporaine ,
- De toilettes séparées ,
- D’un espace buanderie / cellier pratique pour le rangement.
La résidence, équipée d’un digicode et d’un interphone, garantit calme et sécurité à ses résidents.
Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout en zone urbaine.
À seulement 300 mètres du tram T2 et 600 mètres du quartier d’affaires de La Défense, vous bénéficiez d’une accessibilité rapide vers Paris et sa région. Commerces, écoles et transports sont à deux pas.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un appartement clé en main, alliant confort, modernité et emplacement privilégié au cOEur de Courbevoie.
La presente annonce immobiliere vise 82 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332.67€ par mois (soit 3992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 457 500 €	Prix au m² : 7 379 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 992 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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ALAN HAMDI - IAD

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