Vente appartement 235 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cormeilles-en-Parisis (95240)

iad France - Aurelie Leretaille vous propose: GARE - Cormeilles-En-Parisis – Duplex 3 pièces - Traversant
Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble des années 30, ce duplex d’environ 83 m² au sol (62 m² Loi Carrez) vous séduira par ses volumes et le charme de l'ancien mis au goût du jour.
Il se compose d'un entrée, d'un séjour d’environ 23 m², une cuisine aménagée et équipée séparée, d'une première chambre, d'une salle de bain, et d'un espace buanderie avec toilettes.
À l’étage sous pente, la deuxième chambre d’environ 33 m² au sol propose de nombreux rangements et un toilette avec lave-mains.
Les plus : une CAVE, à proximité des COMMODITÉS et de la GARE , lumineux et fonctionnel.
Contactez-moi pour découvrir ce bien coup de cOEur !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.36€ par mois (soit 1768.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Leretaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 883123051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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AURELIE LERETAILLE - IAD

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