Vente appartement 300 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cormeilles-en-Parisis (95240)

iad France - Laetitia Haine vous propose: secteur Bois Rochefort, appartement de Standing Kaufman & Broad, avec JARDIN, et 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé.
Situé à Cormeilles-en-Parisis, cet appartement de standing datant de 2018 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son joli jardin privatif de 86 m², ce bien d'une surface totale de 62.07 m² offre un cadre de vie paisible et confortable.
Ce charmant appartement dispose de 3 pièces, entrée avec placard, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux avec porte fenêtre donnant accès au jardin, une chambre spacieuse offrant des espaces de rangements pratiques, ainsi qu'une seconde chambre avec placard également.
La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire et d'un sèche serviette.
Le séjour et les chambres donnent accès direct au jardin grâce a des portes fenêtres qui garantissant un maximum de lumière.
Il dispose de 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé pouvant être boxées.
local à vélo et encombrant au sous-sol
A noter : chauffage au gaz individuel.
Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : câble TV, fibre optique, ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, ventilation mécanique, etc. Dans une résidence sécurisée et fermée, vous pourrez profiter d'un environnement paisible et serein.
Son emplacement est idéal, proche collège, crèche, cabinet médical, commerce, restaurant et le port.
Gare de Sartrouville ( RER A) à 10 minutes en voiture.
Gare de Cormeilles en Parisis ( ligne J ) à 5 minutes en voiture.
L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, orientée sud et est, pour une luminosité maximale tout au long de la journée. Le jardin privatif vous offre un espace extérieur privilégié, parfait pour vous détendre en plein air.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce magnifique appartement. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette petite pépite à Cormeilles-en-Parisis. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.27€ par mois (soit 1743.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Haine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 979416054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 4 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 743,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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LAETITIA HAINE - IAD

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