Vente appartement 144 900 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

Idéalement situé dans une résidence récente (2007), ce 3 pièces de 62 m² au dernier étage offre une belle luminosité, une vue dégagée sans vis-à-vis, un balcon et un stationnement. À deux pas des commerces, transports et écoles.
L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, fraîchement rafraîchi pour un emménagement rapide.
Une place de parking en sous-sol, un ascenseur et une résidence bien entretenue viennent renforcer le confort de vie au quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases !
Actuellement classé en E, ce logement bénéficiera dès le 1er janvier 2026 d'un reclassement en D, suite à l'évolution de la réglementation des DPE, offrant ainsi une meilleure valorisation énergétique.
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2026€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Réf.920952

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Prix de vente : 144 900 €	Prix au m² : 2 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 025,96 € / an	Taxe foncière : 1 633 €

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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PHILIPPE COLLIN - CAPIFRANCE

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