Vente appartement 385 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clamart (92140)

iad France - Daniel Veeren vous propose: APPARTEMENT DE STANDING – 3 PIÈCES AVEC BALCON ENSOLEILLÉ ET CAVE / BOX EN OPTION – CLAMART / LIMITE CHÂTILLON & PLESSIS-ROBINSON
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence Franco-Suisse de 2022, reconnue pour son standing et la qualité de ses finitions, ce bel appartement 3 pièces séduit immédiatement par sa luminosité et son ambiance sereine.
Un lieu de vie élégant, pensé pour conjuguer confort, modernité et bien-être au quotidien.
La pièce de vie d’environ 24 m² s’ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour un café du matin ou un moment de détente au calme.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec goût, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres bien proportionnées (12 m² et 10 m²), une salle de bain moderne avec double vasque et un WC indépendant avec lave-mains.
L’appartement, en excellent état, bénéficie d’un très bon DPE, gage d’un confort thermique et acoustique optimal.
Une cave complète ce bien.
Box fermé en sous-sol disponible en supplément.
Ses points forts :
Luminosité et calme
Résidence récente et sécurisée de haut standing
Prestations modernes et finitions soignées
Bon DPE (économe en énergie)
Extérieur agréable de 6 m²
Un emplacement idéal :
- Tram T6 à proximité (accès rapide à la ligne 13 – Châtillon-Montrouge)
- Connexion facile vers RER B (T10) et RER C (via Viroflay)
- Accès rapide à l’A86, N118, Boulogne, Versailles ou Vélizy 2
- Écoles, commerces et équipements sportifs à quelques minutes
À deux pas du Bois de Clamart et de la piscine olympique.
Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, à une famille avec un enfant ou à des jeunes retraités en quête d’un logement de standing, fonctionnel et paisible dans un environnement verdoyant.
Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 6 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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DANIEL VEEREN - IAD

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