Vente appartement 290 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clamart (92140)

Découvrez cet appartement lumineux de 62 m², situé au dernier étage (4ème), alliant élégance et sérénité. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres en parfait état, il conjugue confort et fonctionnalité. Le bien est vendu loué, avec un bail de 3 ans en cours depuis le 25 novembre 2024, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien d'exception, à l'arrière de la copropriété, un jardin privatif offre un havre de verdure propice à la détente. Parfaitement situé, cet appartement bénéficie d'un accès direct aux commerces et aux transports, le tramway T6 vous relie à la ligne 13 (Châtillon-Montrouge) en seulement 15 minutes, et au centre commercial Vélizy 2 en 20 minutes. une opportunité idéale pour les investisseurs. Eric Cholet, 07.81.61.62.43. Copropriété de 44 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Eric CHOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802968982 - EVRY.

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 4 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an	Taxe foncière : 1 012 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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