Vente appartement 345 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clamart (92140)

Bas des Galvents, à quelques minutes à pied du T6, agréable 3 pièces au 2ième étage d'un petit immeuble entouré de beaux espaces verts. Cet appartement d'une surface de 62 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie très lumineux avec séjour et cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur un large balcon exposé sud-Ouest. Dans l'espace nuit, 2 chambres avec rangements intégrés, SDE et WC séparés. Grande cave et une place de parking en sous-sol ( pré-équipée pour une borne de charge électrique). La résidence a été entièrement ravalée et isolée par l'extérieur, la chaudière collective au gaz est récente, les huisseries sont en double vitrage oscillo-battant. Vous profitez d'un environnement calme et naturel à moins de 10 mn à pied du centre ville et de ses commerces. Le Bois de Clamart tout proche vous permettra d'agréables ballades. Sectorisation scolaire Ecole La Fontaine, Collège Alain Fournier et Lycée Monod. Charges annuelles de copropriété : 3284 euros incluant l'eau et le chauffage. Honoraires d'agence à charge acquéreur 3% ( prix de vente hors honoraire d'agence 335 000 euros) (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 173 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 3284 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2026.

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CÔTÉ PARTICULIERS CLAMART

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