Vente appartement 169 900 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Choisy-le-Roi (94600)

A Choisy-le-Roi, découvrez cet appartement idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare RER et à proximité immédiate de tous les commerces et des écoles. Niché dans une résidence fermée et sécurisée, récemment ravalée, cet appartement de type 3 pièces traversant, au premier étage, a été entièrement rénové. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. En prime, une cave vient compléter ce bien. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou envisager un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Avec un potentiel locatif de 1300 euros charges comprises, il offre une rentabilité nette de 6,80 %. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié !

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Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 2 740 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 588 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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NESTENN ANTONY

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