Vente appartement 178 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - Vincent Nissefort vous propose: Appartement T3 lumineux avec balcon dans une résidence sécurisée à Chilly-Mazarin
Nous vous proposons un charmant appartement de type 3 situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée à Chilly-Mazarin. Cet appartement de 62m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui dessert les différentes pièces de vie. Vous trouverez un séjour spacieux de 17,85m² offrant un bel espace de détente et de convivialité. La cuisine séparée de 7,3m², non équipée, vous permettra de laisser libre court à vos envies culinaires. Vous disposerez également de deux chambres confortables (10,11m² et 10,28m²), idéales pour un espace nuit paisible. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement de ce bien.
L'atout majeur de cet appartement est son balcon de 10m² exposé au sud, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et de repas ensoleillés.
La résidence, construite en 1969, est bien entretenue et bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique, un système de chauffage au gaz de ville avec chauffage au sol, un digicode, un interphone en bas du bâtiment ainsi qu'un portail électrique a l'entrée de la résidence puis un gardien complète la sécurité de la résidence.
Vous bénéficierez également d'un terrain de tennis et de nombreux espaces verts pour profitez pleinement des charmes de cette très belle résidence.
Pour votre confort, une place de parking en extérieur est incluse ainsi qu'une cave en sous sol.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien.
Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser et sublimer ce bien selon vos goûts.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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VINCENT NISSEFORT - IAD

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