Vente appartement 135 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châteauroux (36000)

iad France - Audrey Fronton vous propose: Superbe appartement rénové et meublé – Châteauroux hyper centre ( 1ier étage sans ascenseur)
✨ Une opportunité rare pour les Parisiens, alliant accessibilité et qualité de vie.
? Situé à seulement 2h de train de Paris et à 3 minutes à pied de la gare, cet élégant appartement de 62 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira dès la première visite.
Il se compose :
-d'une belle pièce de vie lumineuse,
-d'une cuisine ouverte entièrement équipée,
-de deux chambres,
-d'une salle d'eau,
et de WC séparés.
? Les atouts majeurs :
Emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Châteauroux.
Appartement entièrement rénové et décoré avec goût
Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement
À seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF
2h direct de Paris, idéal pour un pied-à-terre ou télétravail
Petite copropriété charmante ( 110 €uros de charges par mois : eau - chauffage - ordures ménagères )
Cave incluse
✨ Chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétique.
Que ce soit pour y vivre, en faire votre résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif clé en main, ce bien est une opportunité rare.
? À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fronton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883457087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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AUDREY FRONTON - IAD

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