Vente appartement 110 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

Château-Thierry (02400)

iad France - Delphine Berjot vous propose: À vendre – Appartement duplex lumineux dans le quartier historique de Château-Thierry
Au cOEur du quartier historique de Château-Thierry, découvrez ce bel appartement en duplex, alliant luminosité et cachet.
Dès l’entrée, un dégagement avec WC séparés vous accueille, suivi d’un couloir menant à une vaste pièce de vie très lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.
À l’étage, situé au dernier niveau de l’immeuble, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC.
Atout majeur : la copropriété étant récente, aucune charge de copropriété n’est à prévoir pour l’instant. Les futurs frais resteront très limités, chaque lot disposant de ses compteurs individuels pour l’électricité, le chauffage et l’eau.
Emplacement recherché – quartier historique
Duplex lumineux et fonctionnel
2 chambres + salle de bain avec WC
Cuisine aménagée ouverte sur séjour
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Copropriété naissante – pas de charges actuellement, charges futures minimes
Un appartement atypique, idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif serein.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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DELPHINE BERJOT - IAD

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