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Description

Appartement 2/3 pièces, 62m2, Charenton le pont
En exclusivité, découvrez ce bien rare de 3 pièces situé dans une petite copropriété intimiste, à deux pas du bois de Vincennes. Avec une surface de 62 m², cet appartement se distingue par son jardin privatif de 110 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée et directe sur le bois de Vincennes. Un lieu unique pour les amoureux de calme et de nature, aux portes de Paris.
L'appartement dispose également de la possibilité de stationner un véhicule, ainsi que de trois caves directement accessibles sous le logement, idéales pour du stockage ou pour aménager un atelier.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Un cadre de vie exceptionnel qui combine le confort d'une maison et les avantages d'un appartement. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation.
Charges annuelles : 1680.00 euros.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 12968 - Réf Superimmo : ANVXZJ0TR
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 9 661 € / m²

23 978,4 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1900
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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