Vente appartement 209 900 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cergy (95800)

Pour un investissement locatif ou pour y vivre, cet appartement est fait pour vous ! Idéalement situé car à seulement 5 minutes à pied de la gare de Cergy Saint Christophe (RER A, Ligne ), vous aurez un accès à La Défense en seulement 35 minutes. Aussi, vous pourrez profiter des écoles de différents niveaux et des nombreux commerces de proximité. Concernant l'appartement, il est situé au 4ème étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 2016. Il est composé d'une entrée, donnant accès à un séjour avec une cuisine ouverte, le tout faisant 25 m2, vous y trouverez également 2 chambres faisant 10.5 et 12 m2, ainsi qu'une spacieuse salle de bains et des WC indépendants. Chauffage collectif géothermie. Pour couronner le tout, le bien dispose d'une loggia de 6 m2 étant accessible par le séjour et par une chambre. Vous pouvez également profiter des espaces verts de la copropriété. Le bien est complété par 2 places de parking souterrain. Copropriété de 86 lots (dont 86 appartements), montant moyen des charges du bien : 2 636 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9907.

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Prix de vente : 209 900 €

Prix au m² : 3 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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