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Vente appartement 215 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
Cergy (95800)

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  • 3 468 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage collectif électrique
Nicolas Chastagnol - iad

Nicolas Chastagnol - iad

36 avis
06 33 87 28 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Chastagnol vous propose: Bel appartement F3 lumineux avec loggia – Cergy Saint-Christophe
Emplacement idéal !
Situé à seulement 3 minutes à pied de la gare de Cergy Saint-Christophe, à proximité immédiate des écoles et commerces, cet appartement F3 récent (livré en 2018) offre un cadre de vie moderne, confortable et pratique.
Installé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle.
Description :
Entrée accueillante avec rangements
Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable loggia, parfaite pour profiter des beaux jours
Deux chambres confortables
Salle d’eau moderne et WC séparé
Place de parking privative en sous-sol, accessible directement par l’ascenseur
Résidence aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)
Les atouts :
Aucun travaux à prévoir
Construction récente et prestations de qualité
Espace lumineux et fonctionnel
Loggia et parking sécurisé
Quartier recherché, à proximité de toutes les commodités
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1801896 - Réf Superimmo : ANVXYZ7SY
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 piècesDernier étage (5ème)
Année de construction : 2018Chauffage collectif électrique
Digicode - InterphoneCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 430 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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