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Vente appartement 137 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cahors (46000)

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  • 2 210 €/m²
  • 2ème étage
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
CAPS immobilier

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Description

Appartement T3 Lumineux et Confortable - 62 m²
Appartement T3 spacieux et lumineux de 62 m² en HYPER centre ville, niché au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue (petite copropriété de 8 lots). Cet espace de vie, en excellent état, vous offre une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres et la salle de bains moderne vous garantissent un confort quotidien optimal.
Profitez d'un balcon ensoleillé pour vos moments de détente, tout en bénéficiant d'un chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique impeccable.
L'appartement est vendu entièrement meublé.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine sans ses inconvénients. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, et même un parc pour vos moments de détente en plein air. Les écoles, de la crèche au collège, sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632.00 et 856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978926350
RCP Cahors.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : VA2232-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXZGNYT
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 2 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
1 balconChauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 632 € / an
Maximum : 856 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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