Vente appartement 285 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Situé dans un quartier recherché à quelques pas du centre-ville, cet appartement de 62 m², au 3e étage sur 4, offre une belle qualité de vie grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Points forts :
Proximité :
Bord de mer, idéal pour les promenades et les loisirs.
Hippodrome, parfait pour les passionnés de courses.
Commerces, écoles et services à quelques minutes à pied.
Transports en commun (bus, future ligne de tramway à venir), facilitant vos déplacements dans toute la ville.
Gare SNCF à seulement quelques minutes, pour des trajets rapides vers les grandes agglomérations.
L'appartement :
3 pièces bien agencées (62 m²).
Séjour lumineux, avec une vue dégagée sur le château de Cagnes-sur-Mer, apportant une touche d'histoire et de charme à votre quotidien.
Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle.
Deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou un couple.
Salle de bain avec douche.
WC séparé pour plus de commodité.
Couloir avec deux placards pour un rangement optimal.
Confort supplémentaire :
Deux balcons, offrant un espace extérieur agréable avec vue.
Une cave privative, très pratique pour le stockage.
Place de parking en commun, indispensable en centre-ville.
Autres atouts :
Quartier dynamique et en plein développement, avec la future arrivée du tramway qui facilitera vos déplacements.
Ville en pleine expansion, offrant de nombreuses opportunités culturelles, sportives et commerciales, à deux pas du charmant centre historique de Cagnes-sur-Mer.
Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, grâce à sa situation géographique très recherchée et à sa vue exceptionnelle sur le château de Cagnes-sur-Mer.
Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous pour organiser une visite !
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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 4 597 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 844 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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FONCIA TRANSACTION RIVIERA - CAGNES-SUR-MER

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79 avis clients

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