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6
Vente appartement 399 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
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- 6 435 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une copropriété très bien entretenue, je vous propose ce très bel appartement 3 Pièces de 62 m² avec un magnifique jardin de 54 m² .
L'appartement est ainsi disposé =>
- Une grande entrée
- Un séjour qui donne sur le jardin clos et sans vis-à-vis
- Une cuisine indépendante aménagée donnant également sur le jardin
- 2 chambres avec grands placards
- 1 salle de bains
- 1 WC indépendant.
Ce bien vous est proposé avec un garage box fermé en sous-sol de 17 m².
Chaudière à condensation gaz naturel installée en 2012.
Climatisation réversible dans le séjour.
DPE : C
GES : C
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 759 euros et 1027 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ).
Copropriété de 69 lots dont 30 lots d'habitations, pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1800 euros.
Prix de vente de : 399000 euros. Honoraires agence inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06.83.51.72.28
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine Giussani
agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC de Grasse 939619276 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624
777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint
Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 428328
Copropriété de 69 lots - dont 30 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Severine GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 939619276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 428328SGIU0312SGIU - Réf Superimmo : ANVX100O62
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 6 435 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 1 187 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| Garage | Année de construction : 2002 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Digicode |
| Copropriété de 69 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
759 € / an
Maximum :
1 027 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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