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Vente appartement 249 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brou-sur-Chantereine (77177)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brou-sur-Chantereine (77177)
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- 4 016 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
77177 - BROU-SUR-CHANTEREINE - QUARTIER CALME ET RECHERCHE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62.7 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur d'un quartier calme et recherché de Brou-sur-Chantereine.
Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 62.7 m², offre un espace de vie lumineux et accueillant. Les 2 chambres garantissent intimité et confort, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de quiétude.
L'orientation sud de l'appartement assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Profitez également d'un balcon de 4.0 m² pour des moments de détente en extérieur, en toute tranquillité.
Construit après 2006, cet appartement bénéficie d'une garantie décennale et se trouve dans un excellent état général. L'électricité est aux normes, la plomberie est neuve, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et confortable.
L'immeuble, composé de 4 étages, est également en excellent état général. Vous pourrez accéder facilement à votre appartement grâce à l'ascenseur, pour un confort au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement en excellent état, lumineux, avec balcon, dans un quartier calme de Brou-sur-Chantereine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
A tout cela s' ajoute une PLACE DE PARKING en sous sol avec également local à vélos et poussettes !
A VISITER RAPIDEMENT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/09/2025 -
Réf. agence : 193834 - Réf Superimmo : ANVXZIYY7
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 4 016 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 876 € / an | Taxe foncière : 832 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Année de construction : 2025 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
240 € / an
Maximum :
370 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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