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Vente appartement
62,74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33300)

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  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Manson Properties

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS
Exclusivité Bordeaux Chartrons - cours Saint Louis
Dans une résidence sécurisée au charme rare, Manson Properties vous propose à la vente ce lumineux duplex qui se vit comme une maison. Son séjour-cuisine ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 21 m², véritable écrin de verdure. Wc au rez-de-chaussée et espaces de rangement.
À l'étage, deux chambres spacieuses aux volumes carrés, offrant confort et fonctionnalité, salle d'eau contemporaine avec un deuxième wc.
Parking couvert en sous-sol.
Un bien en parfait état, alliant calme, lumière et art de vivre.
Dans une copropriété de 334 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852281005
RCP 41762299W.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 25/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA2847-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXZBS4D
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62,74 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagée1 Garage
Année de construction : 2006Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 334 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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