Vente appartement 315 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

Localisation: Quartier dynamique des Bassins à Flots, Bordeaux.
Situé au 5ème étage d'une copropriété récente, cet appartement T3 offre un cadre de vie contemporain et confortable dans le quartier prisé des Bassins à Flots. D'une surface d'environ 62m2, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon au calme, lumineux. L'appartement dispose également de deux chambres avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un cellier pratique. Une place de stationnement sécurisée est incluse.
La copropriété dispose d'une piscine avec terrasse, accessible à tous les résidents.
Points forts:
- Emplacement: proximité du tramway et des commodités.
- Cadre dynamique: quartier recherché des Bassins à Flots, avec la Cité du Vin, cinéma, Halles de Bacalan, etc.
- Luminosité: appartement lumineux avec balcon au calme.
- Equipements inclus: deux chambres avec placard, cellier et place de parking sécurisée.
- Environnement: accès à une piscine pour l'ensemble de la copropriété.
Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite de cet appartement T3 idéalement situé dans le quartier des Bassins à Flots, Bordeaux !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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NICOLAS IMMOBILIER

05 57 77 13 19

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