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Vente appartement 420 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
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- 6 774 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
UNE TERRASSE AVEC VUE DANS LE TRIANGLE D'OR, C'EST POSSIBLE
Dans l'un des immeubles en pierre les plus emblématiques du prestigieux Triangle d'Or, découvrez un appartement rare qui incarne à la perfection l'élégance et le charme intemporel de l'immobilier bordelais.
Traversant sur l'ensemble de sa surface, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les volumes généreux sont sublimés par des prestations anciennes préservées : parquets authentiques, cheminées d'époque et belles hauteurs sous plafond. Chaque détail contribue à créer une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et raffinée.
Son exposition idéale offre des vues dégagées sur le patrimoine haussmannien environnant, rappelant la richesse historique et architecturale de ce quartier dont la réputation n'est plus à faire. Le Triangle d'Or reste sans conteste l'adresse la plus convoitée de Bordeaux, véritable coeur culturel, commerçant et artistique de la ville.
L'appartement dispose également d'un atout rare : la possibilité d'aménager une surface en mezzanine grâce à la hauteur sous plafond, permettant d'optimiser et de personnaliser les espaces selon vos envies. Possibilité aussi de faire une hauteur sous plafond cathédrale. Cet avantage offre de belles perspectives d'agencement pour en faire un bien d'exception totalement adapté à votre projet de vie.
Enfin, une terrasse privative peut compléter ce rêve immobilier et peut prolonger les espaces de réception vers l'extérieur.
Une cave complète ce bien.
Les appartements disponibles dans cet immeuble de prestige sont:
- Lot 2: VENDU
- Lot 3:
Appartement T3/T4 Traversant
R+3
86m2 + Cave
505 000€
- Lot 4:
Appartement T3 Traversant
R+4 Dernier Etage
62m2 + Possibilité Terrasse 10m2 + Possibilité Création Surface + Cave
420 000€
UNE TERRASSE AVEC VUE DANS LE TRIANGLE D'OR, C'EST POSSIBLE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J
Maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : VA2343-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXRNKN0
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Prix de vente : 420 000 €  | Prix au m² : 6 774 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 22 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2022.
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Siren : 839119930 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 029 220
06 47 06 02 90
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