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Vente appartement 299 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 823 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
Stoneage Immobilier Durable

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Description

Vous souhaitez habiter ou investir dans le centre de Bordeaux dans un appartement à la restauration énergétique exceptionnelle avec un DPE classé A , c'est ici .
Situé au R+1 d'un immeuble bourgeois en pierre qui a fait l'objet d'une rénovation complète , ce bel appartement T3 traversant sur balcon filant de 4,5 m2 env. est intégralement restauré avec des prestations de qualité pour un confort de vie optimisé et durable (isolation thermique et phonique , qualité des matériaux .. ).
Idéal pour une résidence principale , l'appartement propose un espace de vie avec cuisine aménagée de 27m2 , 2 chambres , une salle d'eau et un toilettes indépendantes .
Proche du Tram , de Montaigne et de la fac de médecine il constitue un emplacement idéal pour un investissement locatif durable qui apporte la fiabilité d'un patrimoine entretenu .
La rénovation intégrale de l'appartement a été réalisée suivant un descriptif complet et précis des travaux disponible sur demande pour un maximum de confort avec une isolation phonique et thermique renforcées (huisseries ,isolation des murs , système de chauffage et ventilation adaptés , ..). Les parties communes ont elles aussi bénéficié d'un programme de rénovation (façade ravalée , cage d'escalier rénovée .. ) .
La qualité de la rénovation thermique classe aujourd'hui cet appartement en A ce qui garantit un faible coût d'utilisation énergétique et une pérénité exceptionnelle de l'investissement ajouté à un confort de vie exceptionnel.
Exclusivité .

Publiée le 10/03/2026 - Réf. agence : 098 - Réf Superimmo : ANVX10OVZL
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 823 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement62 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/3Cave
1 balconAnnée de construction : 1870
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2025.

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STONEAGE IMMOBILIER DURABLE

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