Vente appartement 171 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biscarrosse (40600)

RARE ! Prestations haut de gamme pour cet appartement coup de cœur !
Venez découvrir ce très beau T3 de 63 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Situé au 1er étage d’une petite résidence calme, proche des écoles, des commerces et du Lac de Biscarrosse, il offre deux belles chambres avec rangements, deux balcons et une luminosité remarquable.
Le séjour et la chambre parentale, exposés plein sud, s’ouvrent sur un balcon avec vue dégagée.
La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, propose de nombreux rangements ainsi qu’un plan de travail en granit noir « magma flammé ».
Porte blindée pour un confort et une sécurité renforcés.
Possibilité d'acquérir un garage de 14,50m2 en sus.
Copropriété saine : façade sud rénovée en 2019, toit et casquettes en 2023, escaliers du hall en 2023, digicode et éclairage en 2022, étanchéité des trois balcons en 2025.
Chauffage collectif supprimé au 30 juin 2026. Aucun travaux à prévoir – faibles charges de copropriété.
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 171 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 0775291810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135 - SAFTI – EL KHARIF Myriam, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MYRIAM EL KHARIF - SAFTI

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