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Vente appartement 171 500 €
62,31 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Biscarrosse (40600)

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  • 2 752 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 Parking
GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE

GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE

574 avis
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Description

Idéalement situé entre le centre-ville et le lac de Biscarrosse Latécoère, cet appartement de charme, entièrement rénové avec goût en 2020, se trouve au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose de deux chambres, dont l'une avec balcon, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un second balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En cours de changement de mode de système de chauffage / passage d'un chauffage collectif à un chauffage individuel. Les charges actuelles comprennent le chauffage. L'appartement dispose également d'une porte blindée pour plus de sécurité. Le plus!! vous êtes prioritaire sur l'acquisition d'un garage d'environ 14M² . Un bien rare sur le secteur ? n'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements et programmer une visite Copropriété de 44 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3014 euros.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 6428 - Réf Superimmo : ANVXZSCR2
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Caractérisques
Prix de vente : 171 500 €Prix au m² : 2 752 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 014 € / anTaxe foncière : 646 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62,31 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 ParkingAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Copropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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