Vente appartement 198 000 €

62,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Balma (31130)

Nous vous proposons à Balma, Rue de Luan, ce beau T3 de 62 m² à la vente. Dans une belle résidence calme, et proche des commerces et du bus. Il se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine ouvert et équipée, 2 chambres, chacune avec placards, salle de bain et toilettes séparés. Équipements électroménagers: réfrigérateur, lave-linge, plaque et hotte aspirante. Terrasse de 15 m². Double place de stationnement. Gaz collectif avec abonnement individuel (eau chaude et chauffage) . Appartement vendu occupé: bail en cour, renouvellement février 2026. Loyer actuel: 654 euros plus 144 euros de charges Taxe foncière: 919 euros Consommation énergétique: classe A/ Emission de gaz à effet de serre: classe B Prix du bien : 198 000 euros Honoraires charges vendeur. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1028 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	419 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	107 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2013.

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