Vente appartement 245 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Saint-Denis (77174)

iad France - Virginie Biesse vous propose: EN EXCLUSIVITE - A moins de 10 minutes de Bailly-Romainvilliers, appartement de type trois pièces moderne, avec terrasse et jardin, à Villeneuve-Saint-Denis, idéal pour les couples ou une famille avec un enfant. Construit en 2019, ce bien récent offre une résidence sécurisée et un environnement agréable.
L'appartement se compose d'un séjour carrelé avec sa cuisine équipée américaine avec tout son électroménager, et donnant accès à une terrasse et son jardin exposés Ouest. L'espace de repos est composé d'un dégagement avec ses deux chambres parquetées offrant tout le confort nécessaire dont des rangements, une salle de bain moderne avec baignoire, et des toilettes séparées aux normes PMR.
L'atout supplémentaire est un box fermé privatif. Les points positifs : jardin accessible tout autour de l'appartement, chauffage au gaz, rangements, électroménager récent, ...
Profitez d'une résidence moderne, bien entretenue et idéalement située à Villeneuve-Saint-Denis, à proximité immédiate des accès A4, Centre Commercial Val d'Europe et son RER A. Elle offre un excellent compromis entre confort, modernité et bien-être. Une opportunité à ne pas manquer. A VOS VISITES !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.3€ par mois (soit 2367.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Biesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 522 779 289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 3 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 367,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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VIRGINIE BIESSE - IAD

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