Vente appartement 259 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bagneux (92220)

iad France - Aurélie Brouaye vous propose: Venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement au sein d’une copropriété verdoyante en cOEur de ville .
Situé dans une résidence bien entretenue, calme et entourée d’espaces verts, il offre de belles possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous apprécierez un hall avec rangements, menant à une salle de bains et des WC séparés.
La pièce de vie lumineuse avec son exposition Est-ouest, avec cuisine attenante aménagée, peut facilement être ouverte afin de créer un bel espace convivial salon/cuisine selon vos envies.
La partie nuit se compose de trois chambres offrant de nombreuses options d’agencement : coin bureau, chambre d’enfant, dressing… à vous d’imaginer !
Une grande cave vient compléter ce bien.
Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités, facilitant le quotidien.
Un bien chaleureux, bien entretenu et modulable selon vos projets. À visiter sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 247000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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AURÉLIE BROUAYE - IAD

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