Vente appartement 429 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Marie-Hélène Prima vous propose: QUARTIER GARE – TERRASSE SUR JARDINS – TRAVERSANT EST/OUEST - RÉSIDENCE BIEN TENUE ET FAMILIALE
Cet appartement 3 pièces de 62m² est situé à 5mn à pied de la gare d’Asnières, de tous les commerces et infrastructures scolaires. Il est situé en Rez-de-jardins au sein d’une copropriété fermée et sécurisée, dans l’environnement familial, intimiste et calme d’un petit immeuble des années 1960 bien entretenu. Il bénéficie de l’accès à une terrasse et ouvre sur les jardins intérieurs de la copropriété.
L’appartement offre une distribution en étoile, traversante est/ouest et une belle lumière toute la journée. L’entrée dessert à gauche le séjour et la cuisine (mur non porteur), à droite deux chambres, et face à l’entrée une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une grande cave en sous-sol saine et fonctionnelle complète le bien.
Un emplacement de stationnement est actuellement loué à 100 € par mois, en sous-sol sécurisé, à environ 100 mètres, avec possibilité de transfert du bail.
LES +++ :
Emplacement très recherché à proximité immédiate de la gare d’Asnieres sur Seine et des commerces, terrasse sur jardins intérieurs au calme, distribution fonctionnelle, cave, stationnement sécurisé à proximité.
PÉRIMÈTRES SCOLAIRES : Crèches à immediate proximité à moins de 5mn, école Maternelle Rejane, Élémentaire Simone Veille toutes deux à moins de 3mn. Institution privée Sainte Geneviève à moins de 5mn à pied. Institution Gustave Baguer (école d’éducation spécialisée) à moins de 5mn.
LES ACCÈS :
Gare d’Asnières à 5 minutes à pied (lignes L et J offrant l’accès direct à Saint Lazare et La Défense en 8mn), commerces et vie commerçante à 5mn à pied (Marché Flachat à 5mn, Halle couverte de la Mairie à 10mn). Mairie d’Asnières à 10mn à pied.
BON À SAVOIR :
– Copropriété : petit immeuble sain et bien géré avec un syndic très investi, 20 lots. Ambiance familiale très agréable.
– Appartement : travaux réalisés depuis 2019 (volets électriques, peintures refaites, cuisine refaite à neuf, WC rénovés récemment), porte blindée et sécurisée, double vitrage, fibre.
– DPE : bonne performance énergétique : DPE D
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.33€ par mois (soit 3640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2026.

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MARIE-HÉLÈNE PRIMA - IAD

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