Vente appartement 569 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ - CENTRE VILLE - 62m² - 2 CHAMBRES - BALCONS - 33120 ARCACHON
Efficity vous propose à la vente ce bel appartement de 62m² à la rénovation soignée, au cœur d'Arcachon. Idéalement situé, il permet de rejoindre à pied le front de mer, les restaurants, le marché et la gare TGV, tout en offrant un cadre de vie confortable.
Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon. La cuisine moderne et équipée, dotée de nombreux rangements, allie esthétisme et praticité, créant un espace convivial et fonctionnel.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, chacune donnant accès à un second balcon, une salle d'eau avec une douche à l'italienne.
Un cellier et des WC séparés complètent cet appartement.
Une cour sécurisée avec stationnement possible, une cave et un local à vélos, un vrai atout en centre ville.
Ce bien saura vous séduire, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de standing.
Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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PATRICIA VILLACAMPA - EFFICITY

Siren : 884155300

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