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Vente appartement 191 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Albi (81000)

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  • 3 081 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Bel appartement T3 proche du Rond-Point du Gesse,
Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement se trouve dans une résidence récente et très bien entretenue, avec ascenseur et accès sécurisé.
Vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin cuisine, moderne et aménagé, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec placards de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle, et climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal en toute saison.
Enfin, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, au sein d'une résidence sécurisée.
Un bien en excellent état, à la fois fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-08-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523191773
RCP Galian - 127100479

Publiée le 16/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1312-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXZOJWW
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Caractérisques
Prix de vente : 191 000 €Prix au m² : 3 081 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
1 Garage1 balcon (7 m²)
Année de construction : 2016Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 38 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
45 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2015.

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