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Vente appartement 275 000 €
62 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13100)
62 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 4 435 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eric Pecriaux vous propose: Appartement T2 coup de cOEur centre ville d’Aix-en-Provence
Situé au cOEur de la cité, je vous propose ce T2 confortable à proximité des commodités. Idéalement situé, proche du centre-ville, des commerces et des transports en commun ainsi que des accès proches aux grands axes de circulation.
Cet appartement en rez-de-chaussée est à découvrir.
D’une superficie totale de 62m² habitable il se compose :
- Une entrée spacieuse avec rangements
- Une cuisine confortable semi-équipée de 12 m2 avec balcon
- Un salon/séjour de 20 m2 avec balcon
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Une chambre de 13 m2
Un petit rafraichissement au niveau des peintures sera à prévoir.
Les commodités privatives au sein de la résidence qui sont à votre disposition sont composées d’une place de stationnement libre ainsi qu’une cave de 17 m2 en sous-sol.
La résidence calme et sécurisée, fermée par une barrière électrique se compose de 8 lots sur 2 niveaux et vous propose la fibre optique, l’interphone, le chauffage individuel électrique et une production d’eau chaude sanitaire thermodynamique.
L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest.
Les charges de la copropriété s’élèvent approximativement à 100€/mois comprenant l’entretien des parties communes et extérieures.
Vous aurez compris ! un appartement à l’emplacement recherché, à voir sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Pecriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 992276386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/11/2025 -
Réf. agence : 1880794 - Réf Superimmo : ANVXZSV2F
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 4 435 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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