Vente appartement 148 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Abeilhan (34290)

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - APPARTEMENT TYPE 3 - TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE - PARKING PRIVATIF EXTERIEUR
A Abeilhan, joli village méditerranéen, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 62m² habitables.
Concernant les extérieurs, ce ravissant T3 propose une élégante terrasse ombragée de 12m² à la vue dégagée et une place de parking privative.
Coté appartement, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 29m² avec cuisine équipée, de deux belles chambres de 12 et 13m² (dont l'une possède un grand placard sur mesure), d'une salle d'eau avec Wc séparé.
Les plus :
*Les faibles charges de copropriété (22euros par mois).
*Aucun travaux à prévoir
*Climatisation réversible
*Menuiseries en double vitrage
*Volets roulants électriques
*Fibre
Idéalement situé dans un environnement calme et à proximité des commodités, ce bien est parfait pour un couple, une petite famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.
Nombre de lots de la Copropriété : 11
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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JUSTINE LUCAS - 3G IMMO

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