Vente appartement 415 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Situé dans un cadre exceptionnel, ce domaine résidentiel de haut standing propose une piscine, des tennis, un terrain de padel, un terrain de pétanque, un jardin d'enfants, un restaurant, un club house, des commerces, des services notamment médicaux et gardiens 24/24. L'environnement est exceptionnel et le cadre de vie sans égal.
L'appartement, lumineux, sans vis-à-vis et offrant 61 m² habitables, se compose de :
• Une pièce de vie avec cuisine ouverte.
• Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative.
• Une salle de bain indépendante.
• Toilettes indépendantes.
À l'extérieur, profitez d'un balcon et d'une terrasse donnant sur des jardins, garantissant un calme absolu.
En complément :
• Un box privatif.
• Charges mensuelles : 286 €, comprenant l'accès à la piscine et tennis.
Un bien rare dans un cadre recherché, idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort.
A visiter sans tarder!
SOUS OFFRE Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 142 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,432 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1204€ ~ 1628€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maud LABARONNE - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 834 622 482

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 6 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 286 € / an	Taxe foncière : 1 341 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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MAUD LABARONNE - EXP FRANCE

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