Vente appartement 225 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villemomble (93250)

iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose: VILLEMOMBLE,
LE CONFORT D’UN APPARTEMENT , LE CHARME D’UNE MAISON : DÉCOUVREZ CE DUPLEX UNIQUE À VILLEMOMBLE.
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente, sécurisée avec digicode, interphone et alarme, ce charmant duplex de 61 m² habitables offre un véritable compromis entre un appartement et une maison : Un appartement cosy au cOEur d’une copropriété calme et recherchée.
L’appartement se compose comme suit:
•Rez-de-chaussée : séjour d’environ 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 15 m², salle d’eau avec double WC.
•Étage : deux chambres d’environ 11 m² chacune, salle de bain avec WC, petit palier pouvant accueillir un bureau.
De nombreux rangements intégrés rendent ce bien fonctionnel et pratique au quotidien.
Atouts supplémentaires :
•Chauffage électrique individuel
•Place de parking privative en sous-sol
•Cave
•Résidence sécurisée (digicode, interphone, alarme)
•Quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et de toutes commodités. ( RER E Gagny, écoles, collèges, lycées).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort et tranquillité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 689 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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ANNE-SOPHIE JAUBERT - IAD

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