Vente appartement 299 000 €

61,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villejuif (94800)

100 AV DE PARIS / Appartement lumineux au 2EME étage d'une copropriété bien entretenue, idéalement situé à quelques minutes du métro Ligne 7 (station Villejuif Paul Vaillant-Couturier). Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec accès à un second balcon sur cour, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave au sous-sol complète ce bien, avec possibilité d'acquérir un box en sus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un excellent potentiel pour personnaliser ce logement à votre goût. Idéalement situé à proximité des transports et des commodités, ce bien mérite une visite rapide ! Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700 euros.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 700 € / an	Taxe foncière : 1 580 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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