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6
Vente appartement 231 000 €
61,16 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vertou (44120)
61,16 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vertou (44120)
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- 3 777 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon (23 m²)
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien pour investisseur, vente appartement avec locataire en place.
A Vertou dans la résidence le Patio proche de la gare et des commerces.
Dans une résidence récente et sécurisée. Appartement de type 3 de 61m² au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et cuisine ouverte donnant sur son grand balcon de 23m². L'espace nuit propose deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant.
Complète ce bien une place de stationnement privée et couverte, un local vélo.
Le bien est vendu avec locataire en place et bail en cours - montant du loyer 728eur par mois.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : CP/3920-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXZRGKZ
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| Prix de vente : 231 000 € | Prix au m² : 3 777 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 076 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61,16 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (23 m²) |
| Année de construction : 2015 | Chauffage au gaz |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 161 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI 44012017000017872
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