Vente appartement 277 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vence (06140)

iad France - Florence Amyot vous propose: NOUVEAUTÉ & OPPORTUNITÉ – VENCE
CHARMANT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, BOX ET CAVE – RÉSIDENCE CALME PROCHE CENTRE-VILLE
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 60,24 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme, proche du centre-ville et sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, agrémentée d’un dressing intégré, vous serez séduits par la lumineuse pièce de vie, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue verdure, sans vis à vis.
La cuisine indépendante aménagée, offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour pour créer un espace convivial et moderne.
Côté nuit :
Une suite parentale avec salle de bain et WC,
Une seconde chambre avec salle d’eau attenante,
Un WC invité séparé.
Annexes et prestations :
Une cave fonctionnelle pour le rangement,
Un box fermé motorisé (avec possibilité d’acquérir un second Box),
Confort optimal : double vitrage, volets roulants manuels, climatisation réversible.
Cet appartement allie calme, fonctionnalité et proximité des commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.15€ par mois (soit 1837.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 4 541 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 837,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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FLORENCE AMYOT - IAD

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