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Vente appartement 199 000 €
61,71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valras-Plage (34350)
61,71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valras-Plage (34350)
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- 3 225 €/m²
- Meublé
- 3ème étage
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique duplex de 61,71 m² habitable et 88 m² au sol, niché au 3ème étage avec une exposition sud baignée de lumière. Ce bien partiellement meublé, en excellent état, est prêt à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les trois chambres spacieuses, la salle d'eau moderne et les WC indépendants offrent une intimité et une praticité au quotidien. La cuisine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'une terrasse pour des moments de détente face à la mer, où les couchers de soleil deviendront votre quotidien. L'état intérieur et des parties communes sont impeccables, garantissant une vie sereine et élégante. Ce duplex est éligible à la fibre, assurant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture, des commerces de proximité à 5 minutes à pied, des restaurants pour des dîners en amoureux ou entre amis, des parcs et jardins à 10 minutes en voiture, et des médecins généralistes à 10 minutes à pied. La ligne de bus est également accessible en 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où le confort et la praticité se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Promptimmo : Emmanuelle HADJ BRAHIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 805266277
RCP VD 7.000.002
Maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : VA4552-PROMPTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWE297
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 3 225 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61,71 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3ème étage |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 2 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 320 € / an
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