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Vente appartement 231 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
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- 3 787 €/m²
- Terrasse
- 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une petite copropriété récente de 6 logements, à seulement 12 minutes à pied du centre-ville et de la plage, ce T3 en rez-de-jardin vous séduira par son calme, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement de plain-pied s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 30m² avec cuisine américaine équipée et nombreux rangements, le tout prolongé par une terrasse ensoleillée avec store ban et un jardin en pavés autobloquants. Côté nuit, deux chambres avec placards et accès terrasse, une salle d'eau avec fenêtre, WC suspendu indépendant, ainsi qu'un cellier buanderie ou dressing attenant. Le bien bénéficie d'un parking privé, d'une vue dégagée et d'un cadre paisible à proximité immédiate des commodités. Faibles charges, bon état général, idéal pour vivre à l'année ou en résidence secondaire.
Maj le 16/07/2025 -
Réf. agence : 340653574 - Réf Superimmo : ANVXVY57F
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Prix de vente : 231 000 €  | Prix au m² : 3 787 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 38 m² | Dernier étage |
| Plain-pied | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur jardin | 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
538 € / an
Maximum :
728 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2023.
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Siren : 481983831 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2016 000 009 498
04 67 39 42 06
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