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Vente appartement 295 000 €
61,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valleiry (74520)
61,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valleiry (74520)
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- 4 812 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 pièces de 61,30 m² situé à Valleiry, au premier étage d'un immeuble récent construit en 2014, qui vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement calme, à deux pas du centre-ville. L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour de 26 m² environ, baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine, aménagée, équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux, créant un lieu de vie agréable au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres de 9 et 11 m², pensées pour accueillir une famille, un couple ou un projet locatif. Une salle de bain pratique ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Le système de chauffage est assuré par une chaudière collective au pellet , garantissant confort et maîtrise des consommations qui permettent de retrouver un DPE B. Côté praticité, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking, facilitant vos stationnement au quotidien. L'appartement profite d'une orientation favorable à l'Ouest , et est à proximité immédiate de nombreux services : garderie périscolaire, École Primaire Les Primevères, espaces verts et gare de Valleiry pour vos trajets vers Genève ou ailleurs. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie de famille confortable, ce bien allie fonctionnalité, modernité et qualité de vie. Contactez dès maintenant PIESY Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement. Copropriété de 200 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.
Publiée le 24/05/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 3445 - Réf Superimmo : ANVXYM6T4
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 4 812 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61,3 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 2014 |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
380 € / an
Maximum :
560 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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Siren : 853575520 - N° de carte professionnelle : CPI74012019000043588
04 50 74 70 00
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