Vente appartement 97 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Troyes (10000)

A Troyes, dans une rue calme, au sein d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce charmant appartement de 61 m², situé au 4? et dernier étage (sans ascenseur). Il offre une spacieuse pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous apprécierez également son cellier fonctionnel et sa grande chambre traversante de 19 m² avec rangements intégrés (résultant de la réunion de deux chambres). L'appartement dispose en outre d'une salle d'eau moderne, d'un local technique et d'une cave en sous-sol. Le stationnement est possible au pied de l'immeuble. Chauffage individuel électrique. A noter : le DPE passera en classe D à compter de janvier 2026 suite à la nouvelle réforme. DPE D - GES B Mandat n°604 *Honoraires charge vendeur Charges courantes mensuelle : 72 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 157 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 869 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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