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Vente appartement 31 575 €
61,87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tourcoing (59200)
61,87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tourcoing (59200)
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- 510 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à TOURCOING (59200).
Viager Occupé Homme de 70 ans
Appartement T3 de 61,87 m² en duplex avec jardin et stationnement
Situé en rez-de-chaussée et 1er étage, cet appartement en duplex de type T3 bénéficie d'un accès direct. Il se compose :
Au premier niveau : d'une entrée, de WC indépendants, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte accessible depuis le séjour, ainsi que d'une cage d'escalier privative reliant les deux niveaux.
À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec WC.
L'appartement dispose également d'un jardin privatif avec terrasse bois/béton de 12 m², abri de jardin de 4 m² et d'une place de stationnement.
Sur la base d'une valeur vénale de 195 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :Un bouquet de 31 575 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 490 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30 %.
Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 575 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 15 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 783 €
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 31 575 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 15 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461
Publiée le 19/08/2025 -
Réf. agence : 644-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXZAUX4
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| Bouquet : 31 575 € | Rente : 490 € / mois |
| Prix au m² : 510 € / m² | Âge : 70 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 16 575 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61,87 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 13/08/2025.
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Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
06 11 71 28 16
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