Vente appartement 179 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

TOULOUSE / PELLEPORT
Venez découvrir au dernier étage d'une résidence des années 60, un appartement T4 d'environ 61 m² refait à neuf. Au calme, il se compose d'un salon ouvert sur la cuisine, d'un balcon, de trois chambres, une salle de bain et des WC. Un gardien est présent dans la résidence.
Vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, très belle rentabilité pour faire de la colocation.
Caractéristiques du bien :
• Au calme
• Location à la chambre 450€
• Traversant et lumineux
• Balcon
• Refait à neuf
• Trois chambres
• Électricité et double vitrage déjà refaits
• Cellier pratique
• Parking
Le stationnement est libre et facilement accessible au sein de la résidence.
L'appartement se situe à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, centres médicaux… Côté transports, il est bien desservi par les bus et le métro, facilitant l'accès au centre-ville et aux quartiers environnants.
Les environs offrent également de nombreuses activités : espaces verts, infrastructures sportives et culturelles, parfaits pour une vie de quartier agréable.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Référence agence : 1754

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 993 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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JR IMMO CHAUBET

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