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8

Vente appartement 209 000 €
61,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31400)

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  • 3 387 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

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Description

Charmant appartement au sein d'une petite résidence, idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité des commerces, de l'hôpital Rangueil et du centre-ville.
Ce rez-de-chaussée offre un environnement paisible, préservant votre quiétude en limitant les nuisances sonores et les regards indiscrets, tout en bénéficiant d'une exposition idéale au Sud-Est.
L'intérieur se compose d'une entrée équipée d'un placard pratique, un couloir desservant la zone nuit et l'espace de vie baigné de lumière. Deux chambres spacieuses, chacune pourvue d'un espace de rangement fonctionnel, une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'aspect pratique de cet appartement.
L'aire de vie vous offre un espace convivial pour la détente et la salle à manger, ouvert sur une cuisine bien agencée, laquelle s'ouvre sur une terrasse que vous pourrez aménager à votre goût.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable dans un emplacement recherché. Ne manquez pas cette occasion !
1 place de parking en sous sol est également vendue avec l'appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2023 - maj le 15/06/2024 - Réf. agence : 486 - Réf Superimmo : ANVXTP19N
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 3 387 € / m²
Charges prévisionnelles : 840,47 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.le4lecabinetimmobilier.fr/Honoraires.pdf

61,7 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 6 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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