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Description

Appartement T3 lumineux - Quartier Saint-Martin du Touch - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 62 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte. Le séjour climatisé, exposé au sud, profite d'un ensoleillement optimal et donne accès à un balcon.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain fonctionnelle équipée d'une arrivée d'eau pour machine à laver, ainsi que de toilettes indépendantes.
Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Situation idéale, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des transports en commun.
Prix de vente 204 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Quote-part de charges : 85 €/mois.
Taxe foncière : 1198€
Pas de procédure en cours
Bien soumis au statut de la copropriété, 21 lots principaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 020,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : TAPP96674 - Réf Superimmo : ANVXZD04S
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Caractérisques
Prix de vente : 204 000 €Prix au m² : 3 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / anTaxe foncière : 1 198 €

Honoraires à la charge du vendeur.

61 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Orientation : SudParking extérieur
BalconAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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