Vente appartement 198 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31300)

iad France - Emmanuel Colombo vous propose: ? Toulouse
Gros coup de cOEur ❤️ pour ce T3 de 61 m² ultra lumineux avec ses 2 balcons desservant toutes les pièces de l’appartement , son parking sécurisé et sa grande cave.
?️ Grand salon avec parquet bois massif
? Double exposition Est/Ouest + 2 grands balcons sur toutes les pièces
? À 2 pas du métro (ligne A - arrêts Patte d’Oie / St Cyprien), tram, bus (ligne 13) au pied de la résidence, commerces à proximité
?️ Chauffage gaz + clim réversible
? Parking sécurisé, grande cave et local vélos
Bien rare sur le secteur !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Colombo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921820320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 3 246 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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EMMANUEL COLOMBO - IAD

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