Vente appartement 275 000 €

61,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Idéalement situé à l'est de Thonon, à proximité immédiate des écoles, commerces, du lac, de l'embarcadère CGN et des transports, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et recherché. D'une superficie de 61,72 m² habitables (71,99 m² au sol), il se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur salon-séjour, donnant accès à un balcon. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sol a été récemment refait, tout comme les WC et la salle de bains, qui ont été rénovés très récemment, offrant ainsi un intérieur moderne et prêt à emménager. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage, apportant un véritable confort au quotidien. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son emplacement privilégié, sa proximité avec toutes les commodités et sa faible consommation énergétique (DPE : C). Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Exclusivité.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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IMOGROUP THONON-LES-BAINS

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