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Vente appartement 220 500 €
61,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Thônes (74230)

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  • 3 585 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 3ème étage
  • Chauffage individuel
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Description

Au 3ème et dernier étage d'une résidence composée de 11 lots située en plein centre-ville de Thônes, ses commerces et commodités, découvrez ce T3 d'environ 62 m² Loi Carrez en exclusivité.
Entrée avec dégagement, buanderie, salle de bains avec WC, 2 chambres, agréable cuisine et salon / salle à manger avec poutre apparente. Vendu loué (bail en cours jusqu'en 2027).
Toiture refaite en 2017.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 21004-LI - Réf Superimmo : ANVXZU26Q
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Caractérisques
Prix de vente : 220 500 €Prix au m² : 3 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61,5 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
Orientation : Nord, Nord-Est, EstAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel1 salle de bain
1 wcCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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Siren : 500483870 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 006 928
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