Vente appartement 339 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

EN EXCLUSIVITE ORPI
Magnifique T3 avec terrasse, jardin, et possibilité garage.
Situé dans le quartier prisé du centre de TASSIN, au coeur de la verdure dans une rue calme et résidentielle à deux pas de la promenade des Tuileries et de toutes les commodités.
Dans une résidence de 2010 entièrement sécurisée avec un joli parc.
COMPOSITION :
Une entrée avec placard , une magnifique pièce de vie de presque 30m2 avec prestations de qualités dont une cuisine Schmidt en état impeccable ; avec un superbe plan de travail en en quartz blanc, électroménager Bosch.
Pour votre confort : deux accès directs sur la terrasse /jardin de 50m2 entièrement aménagée avec dalles et pelouse artificielle, électricité, eau.
Un coin nuit séparé comprenant deux belles chambres donnant également sur une terrasse, rangements, WC séparé et une salle de bains avec double vasques, faience toute hauteur, sèche-serviettes.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
- Menuiseries mixte alu/ bois à l'intérieur pour accentuer le standing et la beauté de l' appartement.
- Volets roulants électriques
- Un garage en sous-sol en supplément à 20 000€
- Chauffage individuel au gaz
- Fibre optique
- Un portillon dans le jardin donnant accès au parc de la résidence
Notre avis : un bien rare et véritable coup de coeur qui vous séduira par ses prestations intérieures et son emplacement privilégié, son écrin de verdure pour votre sérénité, sa proximité des commerces
ASPECTS FINANCIERS :
- Charges mensuelles de copropriété : 110 € comprenant l'eau, l' entretien pièces et main d'oeuvres de la chaudière, l'entretien de la résidence
- Taxe foncière : 1300 €
Référence agence : 2922

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 5 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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