Vente appartement 179 500 €

61,1 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67200)

STRASBOURG CRONENBOURG - APPARTEMENT COUP DE COEUR Au coeur du quartier prisé de Cronenbourg, découvrez ce superbe 2/3 pièces de 61,10 m², situé au 4ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue de cinq niveaux. Cet appartement séduit par son charme de l'ancien allié au confort contemporain. Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité, ses parquets authentiques et ses belles proportions. La double pièce de vie, d'une superficie de plus de 30 m², offre un espace salon et un espace salle à manger convivial, prolongé par un balcon ensoleillé. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace. Une chambre spacieuse de plus de 15 m² et une salle d'eau avec WC viennent parfaire l'ensemble. Informations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz - Travaux récents (2022) : porte d'entrée neuve et fenêtres à isolation phonique dans la chambre - Façade et toiture rénovées en 2023 - Cave privative incluse Idéalement situé à proximité des commerces, à 650m à pied de l'arrêt de tramway Ducs d'Alsace, ce bien offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. Un appartement clé en main, prêt à vous accueillir ! Contactez-nous sans attendre pour une visite. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 886.43 euros. Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

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Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 2 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 886,43 € / an	Taxe foncière : 695 €

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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